Impressum

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Str. 211 A
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 0176 779 10 941
info@strickerschmidt.com

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Sankt Ingbert
Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert
Vertretungsberechtigter: Dirk Strickerschmidt
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Sankt Ingbert
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Auf Anfrage

Berufskammer: IHK Saarbrücken
Inhaltlich verantwortlich: Strickerschmidt Immobilien

Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:
Die Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wird Ihnen gerne vorgezeigt.
Ohne Carte professionnelle hat ein deutscher Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

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Datenschutzerklärung:
Bei Anbahnung, Abschluss, Abwicklung und Rückabwicklung eines Kaufvertrages werden von uns Daten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, gespeichert und verarbeitet. Beim Besuch unseres Internetangebots werden die aktuell von Ihrem PC verwendete IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, der Browsertyp und das Betriebssystem Ihres PC sowie die von Ihnen betrachteten Seiten protokolliert. Rückschlüsse auf personenbezogene Daten sind uns damit jedoch nicht möglich und auch nicht beabsichtigt. Die personenbezogenen Daten, die Sie uns z. B. per E-Mail mitteilen (z. B. Ihr Name und Ihre Kontaktdaten), werden nur zur Korrespondenz mit Ihnen und nur für den Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten zur Verfügung gestellt haben. Wir versichern, dass wir Ihre personenbezogenen Daten im Übrigen nicht an Dritte weitergeben, es sei denn, dass wir dazu gesetzlich verpflichtet wären oder Sie vorher ausdrücklich eingewilligthaben. Soweit wir zur Durchführung und Abwicklung von Verarbeitungsprozessen Dienstleistungen Dritter in Anspruch nehmen, werden die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes eingehalten. 

Dauer der Speicherung: Personenbezogene Daten, die uns über unsere Website mitgeteilt worden sind, werden nur so lange gespeichert, bis der Zweck erfüllt ist, zu dem sie uns anvertraut wurden. Soweithandels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen zu beachten sind, kann die Dauer der Speicherung bestimmter Daten bis zu 10 Jahre betragen.
Ihre Rechte: Sollten Sie mit der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten nicht mehr einverstanden oder diese unrichtig geworden sein, werden wir auf eine entsprechende Weisung hin im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen die Löschung, Korrektur oder Sperrung Ihrer Daten veranlassen. Auf Wunsch erhalten Sie unentgeltlich Auskunft über alle personenbezogenen Daten, die wir über Sie gespeichert haben. Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten, für Auskünfte, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten wenden Sie sich bitte an:
Strickerschmidt Immobilien – Ensheimer Strasse 211a – 66386 St. Ingbert – 0176 779 10 941
– info@strickerschmidt.com

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EnEv/Energieausweis:
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin. Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns noch keine entsprechenden Angaben vorliegen.

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 ist das neue Widerrufsrecht in Kraft. (BGB §355) Dieses wirkt sich auch auf Maklerverträge aus. Verträge, die im Internet sowie per Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden. Der Makler muss daher eine Widerrufsbelehrung erteilen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Strickerschmidt Immobilien / Ensheimer Strasse 211a / 66386 St. Ingbert /Tel.: 0176 779 10 941
/ E-Mail: info@strickerschmidt.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

AGB

Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Verstößt der Empfänger hiergegen und schließt darauf der Dritte einen Vertrag, der durch die Weitergabe unserer Angaben entstanden ist, so schuldet der Empfänger die Provision wie wenn er den Vertrag selbst abgeschlossen hat.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B., wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / Vermieter direkt in Verbindung setzen.
Vorkenntnis: Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, uns dies schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Bekanntgabe nicht, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an.
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist.  Mitursächlichkeit genügt.
Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz sind vom Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Bei der Vermietung von Wohnräumen werden 2 Grundmieten zuzüglich der gesetzlichen  Mehrwertsteuer als Provision berechnet. Diese sind vom Mieter bei Vertragsabschluss an den Makler zu entrichten.

Baugrunstücke und Gewerbeverkauf:
Für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objektes berechnen wir dem Verkäufer und dem Käufer oder dem im Interesse des Käufers handelnden Empfängers dieses Angebotes eine Provision abhängig vom Verkaufspreis in Höhe von: bis 100.000.-€ = 3600.-€ inkl. MwSt., bis 500.000.-€ = 7,14% inkl. MwSt.
Gewerbevermietung: Für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objektes berechnen wir dem Mieter und dem Vermieter oder dem im Interesse des Mieters handelnden Empfängers dieses Angebotes eine Provision in Höhe von 3 Grundmonatsmieten bis 9 Jahre Laufzeit. Bei Verträgen ab 9 Jahren Laufzeit  beträgt die Provision 3 % der gesamten Laufzeitmiete zuzüglich der  gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, auch wenn dieser über ein Tochter- bzw. Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Das gleiche gilt  für  mögliche Laufzeitverlängerungsoptionen des Mietvertrages. Diese Optionen werden zur Gesamtlaufzeit hinzugerechnet.
Die angegebene Provision / Courtage wird erst fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt –auch provisionspflichtig- für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z. B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).
Reservierungen: Für Reservierungsvereinbarungen von Immobilien beansprucht die Firma Strickerschmidt Immobilien vom Mieter bzw. Käufer 10 % der anfallenden Courtage als Vorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertssteuer. Diese Vorauszahlung wird nicht zurück erstattet, jedoch auf die abschließende Rechnung voll angerechnet.

Die aufgeführten Geschäftsbedingungen sind Ausgangspunkt für alle Geschäftsverhandlungen mit Strickerschmidt Immobilien und gelten als verbindlich. Mit dem Empfang der Offerte treten die Geschäftsbedingungen in Kraft. Anderweitige Regelungen müssen schriftlich fixiert werden und bedürfen dem Einverständnis der Firma Strickerschmidt Immobilien.
Da wir uns bei den Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, haftet die Firma Strickerschmidt Immobilien nicht für Schadenersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Miet/ Pacht- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.
Verträge, die über Fernkommunikationsmittel mündlich mit der Firma Strickerschmidt Immobilien geschlossen werden, bedürfen grundsätzlich der schriftlichen Bestätigung der Strickerschmidt Immobilien um in Kraft zu treten.
Der Gerichtsstand für Vollkaufleute, auch für solche, die ihren Wohn- und Geschäftssitz im Ausland haben, ist St. Ingbert. Für die Abwicklung des Vertrages gilt deutsches Recht.